房地产估价的程序中，第一步是

房地产估价的程序中，第一步是（ ）。
 
A.实地查勘估价对象
 
B.拟订估价作业方案
 
C.获取估价业务
 
D.受理估价委托及明确估价基本事项

【答案】 C
 
【解析】 房地产估价的一般程序是：获取估价业务→受理估价委托及明确估价基本事项（包括估价目的、估价对象、估价时点等）→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象→选定估价该当测算→确定估价结果→撰写估价报告→审查估价报告→出具估价报告→估价资料归档。